Kızılcaşarda Prestijli Konumda Villa İmarlı Arsa

Gölbaşı Kızılcaşar Mahallesi’nde, Bağlar Caddesi – Zafer Caddesi – Mehmetçik Caddesi üçgeninde konumlanan 119448 Ada 20 Parsel numaralı villa imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

Bölgenin hem yaşam kalitesi yüksek hem de değer artışı güçlü lokasyonlarından birinde yer alan bu parsel, özel villa inşa etmek veya yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler için ideal bir seçenektir.

⸻

PARSEL DETAYLARI
• Yüzölçümü: 345 m²
• Mülkiyet: Tek tapu (kök tapu)
• İmar Türü: Villa imarlı
• TAKS: 0.25
• KAKS (Emsal): 0.50
• Maksimum Yükseklik: 7.50 m (parapet)

İmar koşulları açık ve nettir, projelendirme sürecinde herhangi bir belirsizlik bulunmamaktadır.

⸻

ÇEKME MESAFELERİ
• Ön bahçe: 5 metre
• Yan bahçe: 3 metre
• Uzun cephede bitişik nizam uygulaması vardır

⸻

CEPHE ÖZELLİKLERİ
• Güney ön cephe
• Kuzey arka cephe
• Doğu yan cephe

Güney cephe avantajı sayesinde aydınlık ve ferah yaşam alanı planlamasına uygundur.

⸻

ULAŞIM & KONUM
• Parselin önünde 7 metre genişliğinde belediye yolu bulunmaktadır.
• Mehmetçik Caddesi’ne yaklaşık 25 metre mesafededir.
• Bağlar Caddesi ve Zafer Caddesi’ne kısa yürüme mesafesindedir.

Yerleşim yoğunluğu artan, prestijli ve talep gören bir bölgede yer almaktadır.

⸻

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✔ Müstakil tapulu
✔ İmarı hazır ve yapılaşmaya uygun
✔ Merkezi akslara yakın
✔ Bölgedeki sınırlı sayıdaki villa parsellerinden

Ayrıntılı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Randevu ile sunum yapılmaktadır.